Dorpsstraat 6

Op zoek naar een unieke hoekwoning op een groot perceel, inpandige garage, zonnige tuin en welke je nog naar eigen inzicht zou kunnen moderniseren, gelegen in het hart van Benthuizen?
Dan is deze 3-onder-1-kapwoning, vast de woning die je zoekt!

Naast de karaktervolle uitstraling heeft de woning een praktische indeling met mogelijkheden voor vergroten of anders indelen, een inpandige garage, extra carport, flinke voortuin en een bijzonder diepe achtertuin op het zuidoosten van ruim 27 meter.
Deze tuin is vanuit de achterzijde met de auto in te rijden, met rijpad naar de garage en carport, een hobbykas en een leuke groene aanleg. De tuin biedt veel zon en ook schaduwplekjes.
Daarnaast is er met deze tuin van alles mogelijk als het gaat om bebouwing en dergelijke.

De omgeving:
De woning ligt in de "oude" Dorpsstraat met winkels en scholen op loopafstand. Op 10 minuten loopafstand ligt het mooie ‘Bentwoud’, binnen 10 minuten fietsen aangesloten op het Randstadrail netwerk en binnen 15 minuten fietsen sla je ballen af op de dichtbij gelegen golfbaan. De uitvalswegen naar Zoetermeer en Alphen aan den Rijn/Boskoop, alsmede de A12, zijn eenvoudig te bereiken.

De indeling van deze woning is als volgt:
Begane grond:
Entree in een open hal met hier de trapopgang en de toiletruimte voorzien van closet.
De doorzon woonkamer met een oppervlakte van circa 27,5m² is uitgevoerd met een allesbrander, een vaste kastenwand en met een mooi uitzicht op de Dorpsstraat en de achtertuin.
Er is een gesloten keuken met hierin een rechte keukenopstelling met inbouw gaskookplaat en afzuiger.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en een luik naar de zolder.
Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, welke een oppervlakte hebben van respectievelijk circa 13m² en 7m².
Er is een betegelde badkamer, welke is voorzien van en hang closet, wastafel en een douchecabine.
De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een oppervlakte van circa 11m². Alle slaapkamers beschikken over een vaste kast.

Zolder:
Deze zolder is vanaf de overloop, middels een luik met schuiftrap te bereiken. Deze zolder heeft een stahoogte van circa 1,90m, veel handige bergruimte en twee dakvensters te bieden. Met het realiseren van een vaste trap is deze verdieping naar een extra slaapverdieping om te bouwen.

Souterrain:
Weer terug in de hal op de begane grond is er een deur met hierachter de trap naar de onderverdieping (souterrain) waar een bergruimte is, een berging/pantry met rechte opstelling, c.v.-ketel en de wasmachine aansluiting. Vanuit deze ruimte kom je in de achtertuin.
Naast deze berging is de garage met een oppervlakte van circa 30 m², welke is voorzien van dubbele deuren en vele andere mogelijkheden te bieden heeft.

Kortom een unieke 3-onder-1-kapwoning met zeer diepe tuin, inpandige garage en vele mogelijkheden.
Dus heb je interesse, maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Stijlvolle 3-onder-1-kapwoning;
- Drie ruime slaapkamers;
- Schilderwerk buiten 2023;
- Extra fundering voor de woning gerealiseerd waaraan de woning is gekoppeld (maart 2025);
- Geheel dubbel glas;
- Een maar liefst 27 meter diepe achtertuin op het zuidoosten.
- Inpandige garage met vele mogelijkheden;
- Extra carport naast de woning;
- Aanbouw mogelijkheden aan de achterzijde;
- Tweede verdieping middels vaste trap bereikbaar te maken voor extra slaapverdieping;
- Van toepassing zijn o.a. de Asbest- en Ouderdomsclausule;
- Oplevering in overleg (indicatie eerste kwartaal 2026).

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.